Передайте Ваш объект
в управление
и получите пассивный источник дохода
без забот
в управление
и получите пассивный источник дохода
без забот
Оставьте Ваши контакты
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и обсудим детали сотрудничества.
Нажимая «Отправить», я принимаю условия оферты и даю согласие на обработку данных
Почему
нас выбирают?
нас выбирают?
- Опыт и насмотренностьМы занимаемся посуточной арендой более 4-х лет. Регулярно следим за изменениями в законодательстве, за конъюнктурой рынка.
- ПрозрачностьУчет всех бронирований и поступлений происходит в программе учета, к которой Вы будете иметь доступ. Кроме того, ежемесячно представляем подробный отчет.
- Оплата за результатУ нас нет фиксированной оплаты. Наша комиссия полностью зависит от Вашего дохода.
- Ответственность и надежность40+ объектов в управлении и сопровождении
40+ реализованных проектов по подготовке к аренде
4500+ довольных гостей
Некоторые объекты в управлении и на сопровождении
Варианты сотрудничества
Сопровождение
от 10 000₽ в месяц
Первично:
Первый месяц - 20 000₽
Далее - 10 000₽
Обсудить условия - Аудит текущего состояния
- Рекомендации по ценообразованию
- Рекомендации по увеличению загрузки
- Информационное сопровождение
- Дайджест основных событий в сфере недвижимости, налогообложения и смежных сферах.
- Рекомендации на основании изменений в законодательстве.
Первый месяц - 20 000₽
Далее - 10 000₽
Подготовка
25 000₽
- Фото и видео
- Настройка аккаунта и объявлений на сайтах онлайн-бронирования
- Настройка аккаунта и объектов в PMS (программа для управления бронированиями и объектом)
- Синхронизация сайтов онлайн-бронирования с менеджером каналов
*Цена указана за один объект
Управление
от 10%
- Взаимодействие с платформами бронирования
- Управление ценообразованием
- Взаимодействие с гостями, организация заселения, работа с отзывами и возражениями
- Подберем людей и организуем работу
- Возьмем на себя заботы по обеспечению бесперебойной работы объекта
- Предоставим регулярную прозрачную отчётность
Базовая комиссия - 15%*
От 2-х объектов в одной локации - 10%*
*От разницы валового дохода и комиссии каналов продаж.
Оставьте Ваши контакты
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и обсудим детали сотрудничества.
Нажимая «Отправить», я принимаю условия оферты и даю согласие на обработку данных
Оставьте Ваши контакты
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и обсудим детали сотрудничества.
Нажимая «Отправить», я принимаю условия оферты и даю согласие на обработку данных
Оставьте Ваши контакты
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и обсудим детали сотрудничества.
Нажимая «Отправить», я принимаю условия оферты и даю согласие на обработку данных
Передача объекта в управление
Как это работает?
Оцениваем потенциал Вашего объекта
- Проанализируем рынок в Вашей локации
- Составим для Вас финансовую модель
- Оценим готовность Вашего объекта к сдаче в аренду
- Дадим рекомендации по доработке объекта или сделаем это для Вас (оплачивается отдельно)
Обсуждаем детали и заключаем договор
- Договор подписываем удаленно с помощью ЭЦП через приложение
- Проконсультируем по вопросам налогообложения и страхования
- Договариваемся о порядке расчетов с арендаторами
Осмотр и подготовка объекта
- Проверяем исправность всех систем (интернет, отопление, водоснабжение, канализация и пр.)
- Составляем опись имущества
- Составляем перечень позиций, которые нужно приобрести дополнительно при необходимости (Вы можете заказать самостоятельно, либо мы можем Вам в этом помочь)
- Делаем фото и видео
Размещаем объект на сайтах аренды жилья
- Подготовим текст объявления
- Разместим и настроим объявление на всех сайтах, с которыми мы работаем
- Если Вам нужен отдельный аккаунт для Ваших объектов - настройка оплачивается отдельно
- Добавляем объект в PMS (система управления бронированиями)
- Синхронизируем объект через менеджер каналов со всеми сайтами бронирования
Управляем объектом и арендой
- Заселяем / выселяем арендаторов
- Работаем с возражениями и отзывами
- Контролируем оплату
- Производим мелкий текущий ремонт
- Следим за загрузкой, анализируем рынок, пересматриваем цены
- Продвигаем, подключаем акции, программы лояльности (платное продвижение оплачивается отдельно)
- Находим и контролируем помощников (клининг и пр.)
- Контролируем остатки и закупаем расходники
- Следим за территорией
Направляем Вам отчет
- До 5 числа месяца, следующего за расчетным, направляем Вам отчет в виде таблицы
- Одновременно в передачей отчета, направляем Вам расчет комиссии за отчетный месяц и реквизиты для оплаты
- Предоставляем Вам доступ к программе учета бронирований (PMS), где Вы сможете видеть суммы поступлений
Вопросы и ответы
- Загородные дома в Московской области
- до 100 км от МКАД
- Преимущественно Юг, Юго-запад, Запад, Северо-Запад и Север Подмосковья. Если у Вас несколько объектов в другом направлении в одной локации - можем тоже обсудить условия сотрудничества
- Современная архитектура дома
- Дом должен быть полностью подготовлен для проживания (коммуникации, сантехника, мебель, техника, посуда, текстиль, интернет и пр.). Перечень необходимых позиций мы Вам представим. Либо поможем доукомплектовать (оплачивается отдельно)
- Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания
- Наличие благоустройства на участке, парковка на 2 и более авто, ограждение, мангал или гриль
- Приветствуется наличие камер на участке
Агентский договор. Подписание договора происходит с помощью ЭЦП через приложение
Договор найма жилого помещения. Подписание договора происходит с помощью ЭЦП через приложение
Да, это одно из наших направлений. Условия сотрудничества обсуждаем индивидуально. Отправьте нам запрос через форму обратной связи на сайте.
В пакет "Управление" входят следующие обязанности:
- Размещение объявлений и актуализация на всех сайтах бронирования
- Настройка менеджера каналов, синхронизации с каналами продаж
- Взаимодействие с арендаторами с момента бронирования и до выселения. Подписание договора найма. Работа с отзывами и возражениями, работа с постоянными арендаторами
- Разработка, доработка инструкций, чек-листов для арендаторов и помощников
- Поиск и контроль помощников
- Контроль остатков и заказ расходников
- Мелкий ремонт и устранение пятен
- Организация технического обслуживания кондиционера, септика
- Приемка дома после выселения (совместно с клинером)
- Урегулирования убытка, в результате действий арендаторов, в пределах страхового депозита
- Допуск арендаторов на территорию (заказ пропусков, звонок на шлагбаум, генерация и передача кодов доступа)
Все зависит от объекта, локации, наличия конкуренции.
Мы подготовим для Вас финансовую модель именно для Вашего объекта.
Для этого свяжитесь с нами через форму обратной связи
Мы подготовим для Вас финансовую модель именно для Вашего объекта.
Для этого свяжитесь с нами через форму обратной связи
Мы стараемся предварительно собрать максимум информации об объекте. Но некоторые моменты не так очевидны и могут "всплыть" только во время эксплуатации. Поэтому в первые пару месяцев вероятно будут возникать вопросы. Далее будет требоваться меньше Вашего внимания. Регулярные встречи, как правило, не проводим. По потребности. Обычно создаем общий чат - там все вопросы оперативно решаем.
Основные площадки, с которыми мы сотрудничаем, - Авито, Суточно.ру, Яндекс.Путешествия, Циан, Островок.
Да, размещение объявлений входит в наши обязанности.
Да, размещение объявлений входит в наши обязанности.
Вручную.
Учитываем сезонность, праздники, школьные каникулы, погодные условия, события в регионе, цены конкурентов и текущую загрузку (спрос).
Учитываем сезонность, праздники, школьные каникулы, погодные условия, события в регионе, цены конкурентов и текущую загрузку (спрос).
Обычно предлагаем утвердить базовую цену. Далее - будет динамика цены в зависимости от факторов, перечисленных в предыдущем ответе. Каждое изменение цены согласовывать нецелесообразно. Действовать нужно в моменте. Можем установить минимальный порог.
24/7, все вопросы решаем оперативно. Инструкции разрабатываем максимально подробные, чтобы было минимум вопросов.
Любой, удобный для арендаторов. На данный момент основной WA.
Шаблоны есть, безусловно, инструкции по всем вопросам.
Порядок отправки сообщений арендатором тоже имеется.
Порядок отправки сообщений арендатором тоже имеется.
Всеми возможными способами стараемся урегулировать ситуацию, не довести до конфликта. Выслушать арендаторов/соседей, присоединиться, устранить причину, сгладить недовольство (извинения, бонусы, подарки). А также превентивные меры - есть строгое правило для всех арендаторов - соблюдение режима тишины и запрет вечеринок. Это правило прописано в тексте объявлений, в настройках на всех сайтах, в правилах, которые мы направляем арендатором перед заселением, в договоре найма.
Заселение происходит бесконтактно. Каждый дом оборудован электронным замком и ключницей (мы можем порекомендовать модели ключниц). Коды генерируем для каждого арендатора отдельно. Срок устанавливаем равный сроку аренды вплоть до часа и минуты. Арендаторам перед заселением, но после оплаты направляем подробную инструкцию по доступу на территорию и в дом.
У нас разработана Политика в отношении ПДн. Все договоры и паспортные данные передаются через приложение, в котором арендаторы в том числе подписывают и Согласие на обработку ПДн.
У нас разработана Политика в отношении ПДн. Все договоры и паспортные данные передаются через приложение, в котором арендаторы в том числе подписывают и Согласие на обработку ПДн.
Оплата поступает напрямую на Ваш счет, которые Вы сообщите нам.
По залогу сейчас в разработке холдирование. На данный момент есть 2 варианта - на Вашу карту или на нашу карту.
По залогу сейчас в разработке холдирование. На данный момент есть 2 варианта - на Вашу карту или на нашу карту.
При заселении - арендаторы осматривают дом, сообщают о замечаниях.
После выезда - горничная принимает дом и сообщает о неполадках.
После выезда - горничная принимает дом и сообщает о неполадках.
Оперативно ))))) Между заездами мы ставим не менее 4 часов. За что время всегда успевают. В общении с арендаторами выясняем точное время заезда, ориентируем горничных.
Горничные отмечают остатки. Проверяют. Подают заявку. Все заказы фиксируются.
Таким образом можно прикинуть расход, учитывая остатки, заказы и загрузку.
Лимит - до 3-5 тыс.р., как правило.
По окончании месяца мы направляем Вам отчет, в котором фиксируем все заказы, сумму для компенсации, чеки.
Таким образом можно прикинуть расход, учитывая остатки, заказы и загрузку.
Лимит - до 3-5 тыс.р., как правило.
По окончании месяца мы направляем Вам отчет, в котором фиксируем все заказы, сумму для компенсации, чеки.
У нас есть краш-меню, но всего не предусмотреть. Поэтому часто действуем ситуативно. Если сами не можем оценить ущерб или он не покрывается залогом, обращаемся к собственнику.
Все конфликты с гостями решаем самостоятельно.
С контролирующими органами взаимодействует собственник.
С контролирующими органами взаимодействует собственник.
Налоговый учет и отчетность каждая сторона осуществляет самостоятельно - Вы за доход от сдачи в наем, мы за свое вознаграждение. Работаем с Вами по агентскому договору.
По доходам мы предоставим Вам ежемесячно отчет, так же у Вас будет доступ к системе учета бронирований.
Со всеми сайтами бронирования Вы можете настроить ЭДО.
По доходам мы предоставим Вам ежемесячно отчет, так же у Вас будет доступ к системе учета бронирований.
Со всеми сайтами бронирования Вы можете настроить ЭДО.
Эта информация всегда указывается в сведениях о доме, которую мы направляем арендаторам перед заселением.
Нет
Отчет направляем один раз в месяц, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, в виде таблицы на диске.
Фиксируем доход и частично расходы. У Вас будет возможность редактировать файл, добавлять расходы.
Вся информация так же доступна в системе управления бронированиями, к которой у Вас будет доступ.
Фиксируем доход и частично расходы. У Вас будет возможность редактировать файл, добавлять расходы.
Вся информация так же доступна в системе управления бронированиями, к которой у Вас будет доступ.
Вместе с договором мы направляем Вам анкету, в которой Вам нужно будет ответить на ряд вопросов по Вашему объекту.
Для полноценной работы будут необходимы:
Для полноценной работы будут необходимы:
- доступ к управлению электронными замками и ключницами
- доступ к управлению приборами и техникой с Wi-Fi модулями при наличии (конвекторы, тепловой насос, котел, датчики, камеры)
- доступ к приложению для создания пропусков для авто или прописать номер ответственного менеджера в системе для дистанционного открывайся шлагбаума
Да, мы обязательно выезжаем на объект, производим осмотр и приемку.
Фиксируем состояние объекта, недостатки, остатки расходников, текстиля и посуды. Производим фото и видео фиксацию.
Составим список, что чтоит закупить. Может закупить самостоятельно после согласования с Вами и с последующей компенсацией расходов с Вашей стороны.
В течение 10 рабочих дней с момента подписания агентского договора.
Фиксируем состояние объекта, недостатки, остатки расходников, текстиля и посуды. Производим фото и видео фиксацию.
Составим список, что чтоит закупить. Может закупить самостоятельно после согласования с Вами и с последующей компенсацией расходов с Вашей стороны.
В течение 10 рабочих дней с момента подписания агентского договора.
Остались вопросы?
Напишите нам и мы обязательно с Вами свяжемся
Остались вопросы? Мы на них ответим!
*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, данных об IP-адресе и местоположении, помогающих нам сделать его удобнее для вас.